Управление Росреестра по Астраханской области информирует

Опубликовал admin  •  Рубрики: Прокуратура

Многофункциональные центры Астраханской области начали принимать заявителей по предварительной записи

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что с 06 апреля 2020  года заявители  могут подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет, а также получить выписки об объектах недвижимости и воспользоваться другими услугами  Росреестра в многофункциональных центрах Астраханской области, но только по предварительной записи. Предварительная запись осуществляется на портале МФЦ Астраханской  области https://mfc.astrobl.ru, через мобильное приложение «Мои документы» или по телефонам call-центра: +7(8512) 66-88-07, +7(8512) 66-88-09. Не смотря на возобновление работы многофункциональных центров, Управление Росреестра по Астраханской области рекомендует заявителям оставаться дома и пользоваться услугами Росреестра дистанционно.

Какая ответственность предусмотрена за нарушение земельного законодательства

Ответственность за нарушение земельного законодательства предусмотрена главой 13 Земельного кодекса Российской Федерации. Указанным нормативно — правовым актом предусмотрена административная, уголовная и дисциплинарная ответственность, а также обязанность возмещения вреда, причиненного земельными правонарушениями.

Росреестром осуществляется государственный земельный надзор, в рамках которого и выявляются нарушения земельного законодательства. Земельный надзор может проводится в форме административного обследования земельных участков, а также в форме плановых и внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства.

Под административным обследованием объекта земельных отношений понимается исследование его состояния и способов его использования на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах и т.д.  Порядок проведения административного обследования объекта земельных отношений утверждаются Правительством Российской Федерации.

Самыми распространенными нарушениями земельного законодательства, за которые предусмотрена административная ответственность является самовольное занятие земельного участка, использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

В 1 квартале 2020 года Управлением Росреестра по Астраханской области проведено более 120 административных обследований объектов земельных отношений и выявлено 55 нарушений только по самовольному занятию земельных участков или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Информацию о проведенных обследованиях можно найти на официальном сайте Управления Росреестра по Астраханской области. Напомним, что за самовольное занятие земельного участка предусмотрена ответственность в виде административного штрафа на граждан в размере от 5000 до 10000 рублей; на должностных лиц — от 20000 до 50000 рублей; на юридических лиц — от 100000 до 200000 рублей. За использование земельного участка не по целевому назначению предусмотрена ответственность в виде административного штрафа на граждан в размере от 10000 до 20000 рублей; на должностных лиц — от 20000 до 50000 рублей; на юридических лиц — от 100000 до 200000 рублей. За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничествавлечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 20000 до 50000 рублей; на должностных лиц — от 50000 до 100000 рублей; на юридических лиц — от 400000 до 700000 рублей.

Недействительные сделки: ничтожные и оспоримые

Общие правила недействительности сделок установлены гл. 9 ГК РФ.

Недействительными являются сделки, не создающие правового результата (прав и обязанностей), к которому стремились стороны. Такая сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью.

Недействительность сделок наступает по различным основаниям, установленным законодательством РФ. Эти основания связаны с теми или иными нарушениями условий действительности сделок.

В зависимости от оснований недействительная сделка может быть ничтожной или оспоримой. Оспоримая сделка недействительна в силу признания ее таковой судом. Ничтожная сделка недействительна в силу предписания закона, т.е. независимо от признания ее недействительной в судебном порядке. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (двухсторонняя реституция), а в случае невозможности возвратить в натуре, возместить ее стоимость в деньгах.

К ничтожным сделкам относятся: сделки, не соответствующие требованиям закона (ст. 168 ГК РФ); совершенные с целью заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК РФ); мнимые или фиктивные; притворные (с целью прикрыть другую сделку); совершенные гражданином, признанным недееспособным (ст. 171 ГК РФ), несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (ст. 172 ГК РФ).

К оспоримым сделкам относятся: совершенные юридическим лицом в противоречии с целями деятельности (ст. 173 ГК РФ); совершенные лицом, вышедшим за пределы своих полномочий (ст. 174 ГК РФ); совершенные без согласия третьих лиц, не являющихся сторонами сделки (ст. 175 ГК РФ); совершенные гражданином, хотя и дееспособным, но находившемся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значения своих действий или руководить ими; совершенные под влиянием заблуждения; совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или сделка, которую лицо вынуждено совершить на крайне невыгодных условиях, вследствие стечения тяжелых обстоятельств (кабальная сделка).

Ничтожные и оспоримые сделки признаются недействительными в общем порядке – для этого необходимо подать исковое заявление в суд. С требованием о применении последствий ничтожной сделки в суд может обратиться любое заинтересованное лицо, так как это отвечает общественным интересам. С иском о признании оспоримой сделки недействительной может обратиться только лицо, прямо указанной в определенной статье ГК РФ. По ничтожной сделке по общему правилу срок исковой давности составляет 3 года со дня исполнения сделки (п.1 ст. 181 ГК РФ), по оспоримой сделке – 1 год с момента, определенного в п. 2 ст. 181 ГК РФ.

ПРИОСТАНОВЛЕНЫ ПРОВЕРКИ СОБЛЮДЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что в связи с  введением в регионе мер по противодействию распространения коронавирусной инфекции, плановые проверки соблюдения земельного законодательства физическими лицами, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями приостановлены до 1 мая. Что касается внеплановых проверок, то они возможны только в исключительных случаях (например — угроза причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера). Кроме того, на три месяца продлеваются сроки исполнения предписаний об устранении ранее выявленных земельных нарушений.

КАК ОФОРМИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В УСЛОВИЯХ КАРАНТИНА

В связи со сложной санитарно-эпидемиологической обстановкой в регионе,  у граждан возникают вопросы как оформить недвижимость в условиях карантина. Сегодня провести все действия можно не выходя из дома.

Например,  поставить объект недвижимости на кадастровый учет, а также зарегистрировать право собственности или сделку с ним можно с помощью электронных сервисов Росреестра. Для этого на сайте Росреестра необходимо подать соответствующее заявление. Стоит отметить, что для формирования и направления заявления потребуется его подписание электронной подписью.

Перечень документов, необходимых для кадастрового учета, а также регистрации права собственности на недвижимость и сделок с ним представлен на сайте Росреестра. Текущая ситуация никак не повлияет на изменение сроков проведения учетно-регистрационных действий. Стоит отметить, что при осуществлении таких действий в электронном виде сроки оказания услуг сокращаются на 2 рабочих дня благодаря прямому взаимодействию с органом регистрации прав.

«Дистанционные способы подачи документов очень востребованы сейчас, ведь обратиться за услугой можно в любое время, не выходя из дома,  независимо от времени суток и выходных дней», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области – Татьяна Гук.

Если у вас есть причины подать документы лично, то такая возможность есть в офисах «Мои документы». С 6 апреля 2020 года многофункциональные центры на территории Астраханской области осуществляют прием заявителей только по предварительной записи. Записаться в МФЦ на прием можно через портал МФЦ Астраханской области https://mfc.astrobl.ru, через мобильное приложение «Мои документы», а также по телефонам call-центра: +7(8512) 66-88-07, +7(8512) 66-88-09. Во всем мире власти предпринимают различные меры, направленные на сдерживание распространения коронавирусной инфекции. Гражданам рекомендовано временно оставаться дома и стараться как можно реже посещать общественные места. Поэтому Управление Росреестра по Астраханской области рекомендует гражданам по возможности отдавать предпочтение дистанционным сервисам и услугам.

Без коммент.  • 13 апреля, 2020