Специалисты Астраханского Росреестра провели консультации для граждан по вопросам оформления гаражей

Опубликовал admin  •  Рубрики: Росреестр

25 октября 2021 года специалисты Управления Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) провели очередную «горячую» телефонную линию в рамках реализации закона о «гаражной амнистии».

«Специалисты Управления на постоянной основе проводят консультации по различным вопросам деятельности, в том числе по вопросам регистрации гаражей. Каждый желающий может обратиться на горячую линию и получить бесплатную консультацию», — поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

О проведении ближайших телефонных линий можно узнать на сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) в разделе «Новости» или в социальных сетях Управления.

Напомним, Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии»), вступил в силу с 1 сентября 2021 года. «Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (30 декабря 2004 года). Речь идет об объектах капитального строительства, в том числе о тех, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной. Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане — владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».

Одним из многочисленных вопросов по «гаражной амнистии», поступивших на «горячую» телефонную линию, был вопрос от собственника гаража, построенного до 2004 года. Права на данный гараж в ЕГРН не зарегистрированы, на учете также не стоит, но есть справка, подтверждающая выплату пая, выданная гаражным кооперативом. Земельный участок под гаражом на кадастровом учете не стоит. Можно ли оформить в рамках гаражной амнистии в собственность земельный участок и гараж и что для этого нужно сделать?

По данному вопросу даны разъяснения о том, что законом предусмотрена возможность не только оформления самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним. В случае, если земельный участок не стоит на кадастровом учете, необходимо его образовать. Необходимо приступить к подготовке схемы границ участка под гаражом. Схему можно подготовить самостоятельно, воспользовавшись утвержденной формой (Приказ Минэкономразвития России от 27 ноября 2014 г. №762), но лучше обратиться за этой услугой к кадастровому инженеру. Нужно иметь в виду, что в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, схему нельзя готовить там, где утвержден проект межевания. Эту информацию необходимо уточнить в администрации, утверждался ли на территорию, где расположен гараж, проект межевания территории. Когда схема расположения земельного участка подготовлена и оформлена в соответствии с установленными правилами, необходимо обратиться в орган местного самоуправления и подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. По истечении 30 дней с момента подачи заявления о предварительном согласовании гражданин получает решение (распоряжение) о предварительном согласовании предоставления земельного участка, с которым идет к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка и технического плана гаража. После подготовки межевого плана необходимо обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет. Это можно сделать в АУ «АО» МФЦ или подать документы в электронном виде. По результатам данной процедуры гражданин получит выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок под гаражом. Далее официально необходимо представить в администрацию указанную выписку из ЕГРН на земельный участок, решение о предварительном согласовании, а также технический план на гараж. Администрация по результатам рассмотрения представленных документов принимает решение о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность и самостоятельно подает заявление в Росреестр о регистрации права на земельный участок, а также о государственном кадастровом учете гаража и права собственности на гараж. После рассмотрения указанных выше заявлений Росреестром, администрация выдаст гражданину выписки из ЕГРН, подтверждающие право на гараж и земельный участок.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746 Мы в instagram: @rosreestr_astrakhan30

Без коммент.  • 29 октября, 2021